老房子地面潮湿主要由房屋结构、排水和通风等因素导致。

房屋结构方面，老房子大多年代久远，建筑材料和施工工艺相对落后。比如地面防潮层可能老化、破损，无法有效阻隔地下的水汽上升，导致地面潮湿。墙体的密封性也可能较差，室外的水汽容易渗透进来，进一步加重地面潮湿情况。

排水问题也不容忽视。老房子的排水系统可能存在堵塞、排水不畅的情况。如果房屋周围的积水不能及时排走，就会渗入地下，使地下水位上升，水汽通过地面向上渗透，造成地面潮湿。室内的卫生间、厨房等区域，如果排水管道老化、漏水，也会导致地面经常处于潮湿状态。

通风条件同样关键。老房子的通风设计可能不合理，窗户数量少、面积小，或者通风口被遮挡，导致室内空气流通不畅。潮湿的空气无法及时排出室外，在室内积聚，使得地面一直保持潮湿状态。而且，老房子周边环境如果植被茂密、地势低洼，也会增加空气湿度，加重地面潮湿程度。